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九龙仓主打多销牌 内地今年销售目标230亿:亚博APp买球首选
本文摘要:地产中国网讯 3月27日,九龙仓集团(00004.HK)发布了2013年业绩,其中表明,袭港营业额293.8亿元(港币,折合),同比暴跌37.8%;核心盈利则减少2.3%至112.98亿元。

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地产中国网讯 3月27日,九龙仓集团(00004.HK)发布了2013年业绩,其中表明,袭港营业额293.8亿元(港币,折合),同比暴跌37.8%;核心盈利则减少2.3%至112.98亿元。若不算入投资物业重估盈余,其净利则增加12%至120亿元。其中投资物业占到集团核心盈利的比例,由前年53%升到去年58%。投资物业盈利减13.2%至92.68亿。

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其中香港投资物业营业盈利减少13%至85.07亿。海港城(不还包括酒店)和时代广场的盈利贡献分别减少15%及9%。内地业务升至20%至7.61亿。

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发展物业的营业盈利增加46%至26.33亿。内地发展物业贡献暴跌28%,主要因为营业毛利率收窄;香港发展物业贡献则暴跌95%至6800万,由于获得证实的销售额增加所致。

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获得证实的物业销售额上升大约5.7%至115.14亿,主要因为缺乏了前年来自上海玺园及香港One Midtown项目的特大贡献。期内,九龙仓已签下的物业销售额快速增长39%至208.5亿元。

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九龙仓副主席兼任常务董事吴天海在业绩会上回应,今年集团内地物业销售目标为230亿元人民币(折合),较去年构建销售209亿元减少10%。他透漏,今年首两个月销售仅有为20亿元,展现出差于去年同期,并未追赶全年目标工程进度,故余下时间要减缓销售步伐。

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对于最近有报导称之为九龙仓坐落于华东数个城市的楼盘降价促销,吴天海则称之为,货尾订价较低不足为奇,同时单位售价亦各不相同座向及面积,有所不同产品的平均值售价无法必要较为,市场不能误会为降价。不过,他坦言,楼市并非全然不受经济影响,同时亦不受政策主导,故集团未来的订价策略不会追随市场去调整,并非绝不会降价,今年主要策略是多销。对于土地,吴天海称之为,土地价格趋升,故集团今年的购地策略不会更为谨慎。

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因地价升幅慢于房价,他否认,毛利率某种程度不会挤压,不一定如以往低,但特别强调毛利率并非集团执着的单一指标,若销售回款较慢,报酬亦有可能更加更有。对于近期陆续有本港地产商展开股本融资,吴天海称之为,九仓享有充足手头现金,确有资金压力。他也坦言,今年内地楼市整体展现出较去年不振,预期今年房价升幅无以如往年般高速快速增长,漆房价趋稳定,个别城市更加有可能暴跌。

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